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【骏耀·永川日报】2023年2月25日成交7套，5单霸屏！永川成交兴龙湖成绝对主角+单价破7000元/㎡品质进阶

骏耀房产每日速递

【新区置业热度拉满！永川4单成交全聚焦兴龙湖+凤凰湖】2月25日，永川春日房产市场呈现“新区极致聚焦”特征——4单成交全部锁定新区核心板块，其中兴龙湖板块独占4单（3售1租），凤凰湖板块1单高品质房源补位，包含4单二手房售单、1单租单，物业类型均为高层，价格跨度从22.86元/㎡·月（兴龙湖租单）到7041.09元/㎡（凤凰湖售单），形成“刚需小户-品质进阶-高端改善”的完整新区置业梯度，春日新区品质择居需求全面释放！

作为永川专业房产交易平台，骏耀房产依托房地产交易中心真实备案数据与正规租赁签约记录，深度拆解今日成交密码：兴龙湖板块凭借成熟核心配套成为新区置业绝对主角，从刚需小户到品质改善全覆盖；凤凰湖板块以高品质大户型房源承接高端改善需求，新区置业“梯度化供给”特征显著，适配不同预算的品质择居人群！

一、今日成交总览：4单全锁新区，兴龙湖成成交核心场

本次2月25日成交堪称“新区品质置业全景样本”，4单成交全部聚焦新区两大热门板块——兴龙湖板块4单（3售1租）、凤凰湖板块1单售单，面积区间35-108.79㎡，从“35㎡刚需小户租房”到“108㎡高端改善售房”，从“5586元/㎡刚需置业”到“7041元/㎡品质进阶”，新区置业全需求精准适配。具体成交明细如下：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价/租金（万）	单价（元/㎡）
兴龙湖一号	新区	兴龙湖	二手房	高层	74.82	41.8	5586.74（成交单价）
昌龙阳光尚城	新区	兴龙湖	租单	高层	35	0.08（月付）	22.86（月租金单价）
华茂国际	新区	兴龙湖	二手房	高层	86.62	56	6465.02（成交单价）
香缇时光五期	新区	兴龙湖	二手房	高层	85.29	59.58	6985.58（成交单价）
世纪金马旺龙湖揽景	新区	凤凰湖	二手房	高层	108.79	76.6	7041.09（成交单价）

2023年2月25日永川房产需求适配指南（新区品质特辑）

择居梯度	覆盖房源/板块	单价区间（元/㎡）	核心优势	适配人群	春日标签
新区刚需租房档	昌龙阳光尚城（兴龙湖）	22.86（月）	兴龙湖核心配套、小面积低月租、通勤便捷、生活成本可控	单身上班族、短期驻永人群、新区过渡租房需求	新区刚需租房优选
新区刚需置业档	兴龙湖一号（兴龙湖）	5586.74	兴龙湖成熟配套、实用户型、刚需友好单价、性价比突出	年轻刚需家庭、首次置业、注重新区配套与性价比人群	新区刚需首选
新区品质进阶档	华茂国际、香缇时光五期（兴龙湖）	6465.02-6985.58	兴龙湖核心区位、品质小区、实用户型、居住舒适度高	刚改家庭、追求居住品质、注重新区核心配套人群	新区品质之选
新区高端改善档	世纪金马旺龙湖揽景（凤凰湖）	7041.09	凤凰湖高品质小区、大户型、生态环境优越、品质居住标杆	高端改善家庭、追求高品质居住体验、注重空间舒适度人群	新区高端改善首选

梯度总结：今日4单成交形成“租房-刚需-品质-高端改善”的完整新区择居闭环，核心亮点在于兴龙湖板块的绝对统治力，从刚需到品质改善全覆盖；凤凰湖板块以7041元/㎡的单价填补新区高端改善空白，新区置业梯度清晰，充分适配不同预算、不同需求的品质择居人群。

二、区域成交解读：兴龙湖4单霸屏，凤凰湖高端补位

2月25日的4单成交，最核心亮点是“兴龙湖板块全面霸屏”与“新区置业单价突破7000元/㎡”，两大逻辑精准匹配新区品质择居需求，为春日新区置业人群提供清晰方向：

1. 兴龙湖板块：4单齐发，新区置业绝对核心实锤

兴龙湖板块今日4单成交（3售1租），全方位展现“新区置业核心区”的强大吸引力！刚需置业层面，兴龙湖一号74.82㎡高层41.8万成交（单价5586.74元/㎡），74㎡实用户型+兴龙湖成熟配套，精准适配年轻刚需首次置业；品质进阶层面，华茂国际86.62㎡高层56万成交（单价6465.02元/㎡）、香缇时光五期85.29㎡高层59.58万成交（单价6985.58元/㎡），两大品质小区凭借核心区位、优质居住体验，成为刚改家庭首选；租房层面，昌龙阳光尚城35㎡高层月租800元（单价22.86元/㎡·月），小面积低月租，适配新区刚需租房人群。

从租房到刚需、再到品质改善的全梯度成交，充分说明兴龙湖板块“全需求适配”的核心优势——无论你是短期过渡租房，还是首次置业、改善居住，都能在该板块找到精准适配房源，春日新区置业锁定兴龙湖准没错！

2. 凤凰湖板块：单价破7000元/㎡，高端改善品质标杆

凤凰湖板块今日1单高品质房源成交，世纪金马旺龙湖揽景108.79㎡高层76.6万成交（单价7041.09元/㎡），不仅刷新近期新区成交单价纪录，更填补了新区高端改善需求空白！108㎡大户型空间舒适，凤凰湖板块生态环境优越、配套持续完善，高品质小区物业与居住体验拉满，精准适配追求高端品质居住的改善家庭。

7041元/㎡的成交单价，也印证了永川新区高端改善市场的需求潜力——随着置业人群对居住品质要求的提升，凤凰湖等高品质板块的价值逐渐凸显，成为新区高端置业的核心选择之一。